杏彩彩票官网近日，广州市住房和城乡建设局就《关于大力发展智能建造与工业化建筑加快建设建筑业现代产业的实施意见（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”）公开征求意见。

　　意见稿提出，广州将围绕数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居等五个赛道协同发力。到2030年底，智能建造与工业化建筑产业总产值突破5000亿元，全市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于80%，基本实现建造领域转型升级，智能建造与工业化建筑产业生态完备，产业辐射周边省市和海外市场能力显著。

　　对此，意见稿提出了系列实施要求：2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑；每年度出让用地中实施模块化建筑的建筑面积占新建项目总建筑面积的比例不低于10%；新出让的商服用地，公共部分应采用装配式装修。政府投资的学校、医院病房等公共建筑原则上均应实施模块化建筑，城中村改造项目和公共租赁住房项目实施模块化建筑面积占项目新建建筑总面积的比例原则上不低于15%。政府投资或参照政府投资管理的新建装配式建筑项目应采用装配式装修。城中村改造项目中建筑高度超过120米的新建建筑工程应使用造楼机，鼓励其他高层建筑项目应用造楼机、建筑机器人等智能建造装备。

　　2028年起，全市每年度出让实施模块化建筑建设的土地供应面积不少于30%。城中村改造项目和公共租赁住房项目实施模块化建筑面积占项目新建建筑总面积的比例原则上不低于30%。保障性住房、政府投资的公共建筑和既有建筑改造应采用装配式装修。

　　意见稿明确，将装配式建筑和模块化建筑的实施要求纳入供地方案，落实到土地出让合同中，并纳入审批流程进行把关。

　　装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等)，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。集装箱房可以被视为装配式建筑的一种形式，但装配式建筑的范畴更广泛，其构件和配件的形式更加多样，不仅仅局限于集装箱。

　　作为一种新兴的建筑方式，装配式建筑以其独特的优势，在全球范围内迅速发展。

　　·具有施工速度快、工期短的特点。主要构件在工厂预制完成，施工现场只需进行组装杏彩彩票官网，大大节省了施工时间。

　　·在节能环保方面表现出色。工厂化生产可以减少材料浪费和能源消耗，同时施工现场的湿作业减少杏彩彩票官网，有利于减少建筑垃圾和废水排放。

　　·具有高度的标准化和灵活性。由于构件是在工厂预制完成的，因此可以实现高度的标准化生产。

　　·成本相对较高。虽然随着发展，成本有望逐渐降低，但目前仍是一个不容忽视的问题。

　　装配式建筑作为建筑产业现代化的重要载体，当前在我国已取得了显著的发展与推广。

　　广州方面，目前广州全市已形成11个预制构件生产基地，年设计产能超200万立方米，产值突破7亿元。2024年，广州市新开工装配式建筑占比达49.41%，超低能耗建筑试点项目数量居全国前列。

　　深圳方面，截至目前，深圳装配式建筑总规模超1.2亿平方米，新开工装配式建筑占新建建筑面积比例达到58.68%，成为深圳主流建造方式之一杏彩彩票官网。

　　大力发展智能建造与工业化建筑，有利于提高建筑行业的技术水平和管理水平，也有利于建设“好房子”满足人民群众对美好生活的向往。近年来，我国大力推动推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。梳理发现，目前全国约有19个省份出台发布“好房子”相关政策。相信随着装配式建筑的不断发展，定能为推动“好房子”建设出一份力，为我国房地产行业高质量发展保驾护航。